Østerkrogsforte 55, Skarrev

Villa · 262 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.068 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².5.277.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+303,00 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.127.500 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
23. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 683.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte683.333 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009feb.Solgt, familiehandel2.127.500 kr.
1977jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	1,4 km	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	1,5 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	1,5 km	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	1,2 km	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	3,8 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	3,8 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	3,8 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	4,2 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	2,8 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	3,6 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu