Lindsnakkevej 31A, 6200 Aabenraa — Villa · 200 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 605 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².3.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.698.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.870.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970jun.Ejerskifte
1943Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	30 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	222 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	115 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	726 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	800 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	1,0 km	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	1,5 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	1,1 km	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Højholt 1 6200 Aabenraa	167 m²	491 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	904 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu