Østerled 2

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.477 kr/m².1.872.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,76 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	28 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	108 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	241 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	190 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	209 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	547 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	609 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	557 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	311 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	556 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu