Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østerled 34

Villa · 137 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².2.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 3183% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.090.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden mar. 1995
49k828k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 199549.037 kr.31. mar. 20151.610.000 kr.I dag · vores estimat2.090.096 kr.Markedet · 1992261.807 kr.Markedet · 1993417.576 kr.Markedet · 1994457.854 kr.Markedet · 1995436.482 kr.Markedet · 1996613.897 kr.Markedet · 1997562.248 kr.Markedet · 1998675.273 kr.Markedet · 1999740.348 kr.Markedet · 2000761.172 kr.Markedet · 2001892.555 kr.Markedet · 2002656.504 kr.Markedet · 2003458.950 kr.Markedet · 2004820.493 kr.Markedet · 2005805.149 kr.Markedet · 2006690.206 kr.Markedet · 20071.473.846 kr.Markedet · 20081.094.767 kr.Markedet · 20091.434.527 kr.Markedet · 20101.361.232 kr.Markedet · 20112.876.863 kr.Markedet · 2012849.674 kr.Markedet · 20131.065.586 kr.Markedet · 20141.568.650 kr.Markedet · 20151.184.913 kr.Markedet · 20161.111.618 kr.Markedet · 20171.197.106 kr.Markedet · 20181.196.832 kr.Markedet · 20191.526.728 kr.Markedet · 20201.157.102 kr.Markedet · 20211.368.082 kr.Markedet · 20221.742.366 kr.Markedet · 20231.478.367 kr.Markedet · 20241.691.539 kr.Markedet · 20251.626.875 kr.Markedet · 20261.614.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
49.037 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.090.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte49.037 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 1
8740 Brædstrup		133 m²174 m04-03-20262.545.000 kr.19.135 kr./m²
Østerled 9
8740 Brædstrup		182 m²91 m01-10-20262.985.000 kr.16.401 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²46 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²261 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Sorgenfri 1
8740 Brædstrup		138 m²226 m16-11-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²
Warthoesvej 30
8740 Brædstrup		136 m²320 m08-11-20231.250.000 kr.9.191 kr./m²
Sorgenfri 16
8740 Brædstrup		140 m²351 m28-08-20242.545.000 kr.18.179 kr./m²
Ternevej 6
8740 Brædstrup		136 m²746 m29-09-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Industrivej 6
8740 Brædstrup		146 m²332 m03-05-20241.275.000 kr.8.733 kr./m²
Drosselvej 15
8740 Brædstrup		132 m²586 m21-08-20261.775.000 kr.13.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden