Østerled 8

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.822.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.749.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	58 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	86 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	213 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	249 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	262 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	605 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	273 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	663 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	159 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	615 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu