Menu
For mæglere Log ind
Østerled 9
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østerled 9

Villa · 182 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
819 m²
Indbygget garage
27 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.135 kr/m².2.465.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 16.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.553.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden sep. 2021
170k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20212.600.000 kr.1. okt. 20262.985.000 kr.I dag · vores estimat2.553.432 kr.Markedet · 1992347.802 kr.Markedet · 1993554.736 kr.Markedet · 1994608.244 kr.Markedet · 1995579.852 kr.Markedet · 1996815.542 kr.Markedet · 1997746.928 kr.Markedet · 1998897.078 kr.Markedet · 1999983.528 kr.Markedet · 20001.011.192 kr.Markedet · 20011.185.730 kr.Markedet · 2002872.144 kr.Markedet · 2003609.700 kr.Markedet · 20041.089.998 kr.Markedet · 20051.069.614 kr.Markedet · 2006916.916 kr.Markedet · 20071.957.956 kr.Markedet · 20081.454.362 kr.Markedet · 20091.905.722 kr.Markedet · 20101.808.352 kr.Markedet · 20113.821.818 kr.Markedet · 20121.128.764 kr.Markedet · 20131.415.596 kr.Markedet · 20142.083.900 kr.Markedet · 20151.574.118 kr.Markedet · 20161.476.748 kr.Markedet · 20171.590.316 kr.Markedet · 20181.589.952 kr.Markedet · 20192.028.208 kr.Markedet · 20201.537.172 kr.Markedet · 20211.817.452 kr.Markedet · 20222.314.676 kr.Markedet · 20231.963.962 kr.Markedet · 20242.247.154 kr.Markedet · 20252.161.250 kr.Markedet · 20262.144.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²133 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Østerled 1
8740 Brædstrup		133 m²83 m04-03-20262.545.000 kr.19.135 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²517 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Tranevej 5
8740 Brædstrup		184 m²654 m24-03-20252.065.000 kr.11.223 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²264 m30-09-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²264 m13-07-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²
Skovvejen 15
8740 Brædstrup		178 m²732 m01-07-20242.850.000 kr.16.011 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²436 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²439 m22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Skovvejen 14
8740 Brædstrup		176 m²770 m11-04-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden