Østerlidevej 7

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.717 kr/m².4.742.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.971.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	93 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	178 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	116 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	381 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	369 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	434 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	623 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	384 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	717 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	721 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu