Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlunden 1, Nyrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.544 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1544 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 73 m².1.941.508 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.532.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,61 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	100 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	297 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	496 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	448 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	503 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	512 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	587 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	761 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	385 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	304 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu