Østerlunden 9, Saksild, 8300 Odder — Villa · 156 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 156 m².2.667.444 kr.
2Vores vurdering3.069.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlunden 19, Saksild 8300 Odder	163 m²	132 m	01-05-2026	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	79 m	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	142 m	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	169 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	191 m	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	320 m	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Kamskildevej 25, Saksild 8300 Odder	164 m²	593 m	25-06-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	904 m	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	747 m	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	889 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu