Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Østermarievej 11, Ibsker

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.716 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 157 m².1.937.694 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.217.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden mar. 1999
314k1,5M2,8M4,0M5,2M1996199920022005200820112014201720202023202631. mar. 1999323.500 kr.29. feb. 2004434.693 kr.14. jun. 2004497.500 kr.31. aug. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.217.249 kr.Markedet · 1996598.484 kr.Markedet · 19971.023.954 kr.Markedet · 1998617.638 kr.Markedet · 19991.154.107 kr.Markedet · 20001.174.831 kr.Markedet · 2001839.950 kr.Markedet · 20021.080.788 kr.Markedet · 20033.128.382 kr.Markedet · 20041.275.625 kr.Markedet · 20051.336.541 kr.Markedet · 20061.191.473 kr.Markedet · 20071.118.468 kr.Markedet · 20081.685.866 kr.Markedet · 2009872.292 kr.Markedet · 2010535.213 kr.Markedet · 20111.686.337 kr.Markedet · 20122.269.435 kr.Markedet · 2013612.143 kr.Markedet · 2014699.278 kr.Markedet · 2015770.713 kr.Markedet · 20161.108.577 kr.Markedet · 20171.505.944 kr.Markedet · 20181.371.395 kr.Markedet · 20192.383.103 kr.Markedet · 20202.173.351 kr.Markedet · 20213.124.457 kr.Markedet · 20222.717.356 kr.Markedet · 20232.551.250 kr.Markedet · 20242.602.118 kr.Markedet · 20252.771.992 kr.Markedet · 20262.635.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
323.500 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
434.693 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg
497.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte497.500 kr.
  • feb.Ejerskifte434.693 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte323.500 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		177 m²1,3 km26-07-20262.011.787 kr.11.366 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²227 m25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed
3740 Svaneke		156 m²1,2 km17-03-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Strandstien 12, Listed
3740 Svaneke		150 m²1,3 km30-03-20252.950.000 kr.19.667 kr./m²
Strandstien 6, Listed
3740 Svaneke		170 m²1,3 km17-04-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed
3740 Svaneke		129 m²1,1 km29-01-20261.750.000 kr.13.566 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker
3740 Svaneke		141 m²1,8 km19-09-20252.595.000 kr.18.404 kr./m²
Munken 3, Svaneke
3740 Svaneke		159 m²2,5 km07-06-20263.575.000 kr.22.484 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²1,7 km25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke
3740 Svaneke		169 m²2,1 km11-06-20242.850.000 kr.16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden