Østermarken 7, Kølkær

Villa · 58 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 58 m².534.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering776.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+653,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 100.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 103.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg103.000 kr.
2017nov.Ejerskifte100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	589 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Kollundvej 66, Kollund 7400 Herning	53 m²	6,2 km	16-07-2025	895.000 kr.	16.887 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	537 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	4,8 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Greenvej 10, Arnborg 7400 Herning	76 m²	7,9 km	07-12-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	7,3 km	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	7,9 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	5,1 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 11 7400 Herning	66 m²	10,5 km	24-07-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Greenvej 3, Arnborg 7400 Herning	88 m²	7,9 km	18-02-2026	845.000 kr.	9.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu