Østermarksvej 15

Villa · 185 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.952 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.781 kr/m².1.601.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	1,2 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,4 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	2,7 km	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,8 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,2 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,2 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,4 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	3,9 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	620 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,6 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu