Østermarksvej 18

Villa · 235 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.946 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 6946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.971.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.491.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,6 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	2,1 km	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	3,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	3,3 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,9 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,4 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	4,1 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	5,7 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	6,0 km	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	5,0 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu