Østerskovvej 9

Villa · 222 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 16.001 m², 8 værelser, opført i 1840, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 16001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.748 kr/m².3.381.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.168.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+113,77 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2005jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte355.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	1,3 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Langagervej 37, Seest 6000 Kolding	191 m²	418 m	03-07-2026	3.370.000 kr.	17.644 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	624 m	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	608 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	1,6 km	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	873 m	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	1,2 km	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Kildeparken 41 6000 Kolding	188 m²	686 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	1,3 km	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	1,1 km	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu