Østersøvej 12, Lønstrup

Fritidshus · 116 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.004 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 116 m².2.840.608 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.998.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,10 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007600.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	270 m	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	326 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	197 m	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	325 m	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	325 m	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	325 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	779 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	602 m	28-10-2025	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	618 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	278 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu