Østersøvej 18, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.449 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 94 m².2.312.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering1.392.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,78 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	263 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	207 m	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	133 m	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	263 m	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	263 m	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	263 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	67 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	285 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	297 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	832 m	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu