Østersøvej 19, Lønstrup

Fritidshus · 146 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 146 m².3.591.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.353.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2021majEjerskifte2.435.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1996Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	75 m	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	62 m	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	62 m	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	62 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	56 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	224 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	110 m	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	703 m	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	361 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	943 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu