Østersøvej 36, Lønstrup

Fritidshus · 172 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.725 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 172 m².4.211.936 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.186.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
4. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	135 m	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	62 m	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	267 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	1,2 km	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	169 m	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	643 m	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	353 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	925 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	737 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	539 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu