Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Østerstrand 44

Fritidshus · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².1.410.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstrand gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.715.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden jan. 2026
232k602k973k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.715.053 kr.Markedet · 1992315.036 kr.Markedet · 1993386.424 kr.Markedet · 1994266.760 kr.Markedet · 1995413.964 kr.Markedet · 1996678.132 kr.Markedet · 1997533.088 kr.Markedet · 1998494.316 kr.Markedet · 1999469.044 kr.Markedet · 2000556.956 kr.Markedet · 2001462.888 kr.Markedet · 2002658.152 kr.Markedet · 2003678.888 kr.Markedet · 2004716.364 kr.Markedet · 20051.160.028 kr.Markedet · 2006913.896 kr.Markedet · 20071.063.260 kr.Markedet · 20081.396.548 kr.Markedet · 2009952.452 kr.Markedet · 20101.028.268 kr.Markedet · 20111.157.112 kr.Markedet · 20121.222.452 kr.Markedet · 2013969.732 kr.Markedet · 2014702.864 kr.Markedet · 20151.024.380 kr.Markedet · 2016964.332 kr.Markedet · 20171.064.772 kr.Markedet · 2018899.964 kr.Markedet · 20191.017.036 kr.Markedet · 20201.323.432 kr.Markedet · 20211.260.036 kr.Markedet · 20221.437.372 kr.Markedet · 20231.461.888 kr.Markedet · 20241.547.856 kr.Markedet · 20251.709.964 kr.Markedet · 20261.390.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerstrand 40
9370 Hals		116 m²49 m13-10-20241.305.000 kr.11.250 kr./m²
Østerstrand 69
9370 Hals		114 m²220 m26-02-20262.026.000 kr.17.772 kr./m²
Østerstrand 66
9370 Hals		100 m²151 m11-10-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Østerstrand 60
9370 Hals		128 m²121 m14-08-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Østerstrand 32
9370 Hals		78 m²144 m13-08-2024900.000 kr.11.538 kr./m²
Østerstrand 42
9370 Hals		74 m²27 m07-04-2024805.000 kr.10.878 kr./m²
Østerstrand 6
9370 Hals		72 m²183 m29-08-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Østerstrand 67
9370 Hals		55 m²185 m29-05-2025698.000 kr.12.691 kr./m²
Lindeparken 48
9370 Hals		108 m²222 m23-05-20261.600.000 kr.14.815 kr./m²
Lindeparken 38
9370 Hals		112 m²246 m28-05-20241.825.000 kr.16.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden