Østerstrand 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.134 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.391 kr/m².1.355.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstrand gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering971.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	158 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	48 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	356 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	329 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	183 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	143 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	390 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	299 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	183 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	243 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu