Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østervang 17

Villa · 198 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 15.160 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
15160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².2.544.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.599.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden nov. 2017
185k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.925.000 kr.I dag · vores estimat2.599.191 kr.Markedet · 1992378.378 kr.Markedet · 1993603.504 kr.Markedet · 1994661.716 kr.Markedet · 1995630.828 kr.Markedet · 1996887.238 kr.Markedet · 1997812.592 kr.Markedet · 1998975.942 kr.Markedet · 19991.069.992 kr.Markedet · 20001.100.088 kr.Markedet · 20011.289.970 kr.Markedet · 2002948.816 kr.Markedet · 2003663.300 kr.Markedet · 20041.185.822 kr.Markedet · 20051.163.646 kr.Markedet · 2006997.524 kr.Markedet · 20072.130.084 kr.Markedet · 20081.582.218 kr.Markedet · 20092.073.258 kr.Markedet · 20101.967.328 kr.Markedet · 20114.157.802 kr.Markedet · 20121.227.996 kr.Markedet · 20131.540.044 kr.Markedet · 20142.267.100 kr.Markedet · 20151.712.502 kr.Markedet · 20161.606.572 kr.Markedet · 20171.730.124 kr.Markedet · 20181.729.728 kr.Markedet · 20192.206.512 kr.Markedet · 20201.672.308 kr.Markedet · 20211.977.228 kr.Markedet · 20222.518.164 kr.Markedet · 20232.136.618 kr.Markedet · 20242.444.706 kr.Markedet · 20252.351.250 kr.Markedet · 20262.333.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²264 m11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²263 m20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²274 m18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²294 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²464 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Østerled 9
8740 Brædstrup		182 m²297 m01-10-20262.985.000 kr.16.401 kr./m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²895 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Tranevej 5
8740 Brædstrup		184 m²627 m24-03-20252.065.000 kr.11.223 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²732 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²211 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden