Østervang 41

Villa · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².1.347.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 954.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte603.500 kr.
okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	142 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	245 m	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	283 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	324 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	330 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	307 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	395 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	535 m	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	340 m	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	1,6 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu