Østervang 5

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.349.030 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.470.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	68 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	116 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	148 m	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	261 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	70 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	103 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	66 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	319 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	375 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	134 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu