Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østervangen 25, Onsbjerg

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.214.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden jun. 2006
236k918k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. jun. 2006650.000 kr.30. sep. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.214.032 kr.Markedet · 1992538.538 kr.Markedet · 1993297.869 kr.Markedet · 1994291.720 kr.Markedet · 1995627.627 kr.Markedet · 1996710.424 kr.Markedet · 1997607.750 kr.Markedet · 1998669.383 kr.Markedet · 1999628.914 kr.Markedet · 2000584.012 kr.Markedet · 20011.127.555 kr.Markedet · 2002961.389 kr.Markedet · 2003915.486 kr.Markedet · 2004790.361 kr.Markedet · 2005768.196 kr.Markedet · 20061.188.473 kr.Markedet · 20071.142.141 kr.Markedet · 20081.195.337 kr.Markedet · 20091.455.597 kr.Markedet · 2010974.831 kr.Markedet · 20111.191.619 kr.Markedet · 2012676.390 kr.Markedet · 20131.327.898 kr.Markedet · 2014766.051 kr.Markedet · 20151.035.606 kr.Markedet · 2016994.136 kr.Markedet · 20171.231.230 kr.Markedet · 2018998.712 kr.Markedet · 20191.798.511 kr.Markedet · 20202.337.621 kr.Markedet · 20211.021.735 kr.Markedet · 20221.701.986 kr.Markedet · 20231.315.743 kr.Markedet · 20241.699.412 kr.Markedet · 20252.134.990 kr.Markedet · 20261.921.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.214.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²273 m27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg
8305 Samsø		146 m²2,3 km21-08-2025975.000 kr.6.678 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²2,7 km12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²603 m14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg
8305 Samsø		139 m²2,7 km10-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²2,8 km01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²2,9 km03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²2,5 km02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²2,3 km29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²2,4 km08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden