Østervej 36

Villa · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.013 kr/m².4.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 36.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.229.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	93 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Østervej 49 2600 Glostrup	157 m²	120 m	17-02-2026	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Østervej 17 2600 Glostrup	164 m²	186 m	11-12-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	187 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	196 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	500 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	229 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	288 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	660 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	648 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu