Østervej 49

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.383 kr/m².5.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 36.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.052.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1988Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 17 2600 Glostrup	164 m²	65 m	11-12-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	37 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Solvangsvej 6 2600 Glostrup	158 m²	161 m	23-09-2025	6.785.000 kr.	42.943 kr./m²
Kochsvej 14 2600 Glostrup	161 m²	74 m	06-07-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Elmevej 6 2600 Glostrup	149 m²	227 m	03-03-2025	5.050.000 kr.	33.893 kr./m²
Hvidpilevej 3 2600 Glostrup	154 m²	498 m	27-07-2025	5.760.000 kr.	37.403 kr./m²
Asylvej 4 2600 Glostrup	154 m²	529 m	25-08-2025	6.450.000 kr.	41.883 kr./m²
Birkehøj 4 2600 Glostrup	153 m²	551 m	23-10-2024	6.475.000 kr.	42.320 kr./m²
Sofielunden 2 2600 Glostrup	158 m²	778 m	16-05-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Sydvestvej 47 2600 Glostrup	151 m²	614 m	10-09-2024	3.520.000 kr.	23.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu