Østervej 63

Villa · 231 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 687 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1953. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.462 kr/m².6.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 36.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.406.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,42 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.406.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 17 2600 Glostrup	164 m²	175 m	11-12-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Østervej 49 2600 Glostrup	157 m²	111 m	17-02-2026	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	92 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	1,2 km	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	544 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	340 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	627 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	1,4 km	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Stensbjerg 19 2600 Glostrup	221 m²	1,5 km	24-09-2024	5.695.000 kr.	25.769 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	263 m	30-09-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu