Prisvurdering · 6520 Toftlund

Østmarken 40, Arrild

Fritidshus · 93 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.206 kr/m² × 93 m².1.414.158 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.273.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 322.000 kr.
4. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte322.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 21, Arrild 6520 Toftlund	96 m²	128 m	29-04-2026	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Østmarken 39, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	128 m	01-05-2025	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Østmarken 17, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	202 m	20-03-2026	1.645.000 kr.	16.959 kr./m²
Østmarken 11, Arrild 6520 Toftlund	98 m²	251 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Østmarken 52, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	102 m	13-04-2024	740.000 kr.	8.916 kr./m²
Østmarken 138 6520 Toftlund	88 m²	538 m	10-08-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Østmarken 113, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	391 m	29-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Østmarken 67, Arrild 6520 Toftlund	104 m²	251 m	11-02-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Østmarken 142, Arrild 6520 Toftlund	85 m²	534 m	24-11-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Østmarken 117, Arrild 6520 Toftlund	103 m²	426 m	03-07-2024	945.000 kr.	9.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu