Østmarken 74, Arrild

Villa · 59 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 59 m².314.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering447.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
20. maj 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
2020sep.Ejerskifte440.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	221 m	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Østmarken 44, Arrild 6520 Toftlund	81 m²	214 m	11-09-2026	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	782 m	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	625 m	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	7,2 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	6,9 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	7,0 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	7,3 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	7,4 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	7,2 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu