Østmarken 75, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 64 m².974.144 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering954.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 56, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	195 m	22-07-2025	965.000 kr.	15.078 kr./m²
Østmarken 23, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	222 m	05-03-2024	690.000 kr.	10.781 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	118 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	263 m	15-10-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Østmarken 29, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	230 m	02-12-2025	1.245.000 kr.	19.154 kr./m²
Østmarken 70, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	163 m	02-06-2024	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Østmarken 116, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	292 m	18-09-2025	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Østmarken 78, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	88 m	03-03-2026	945.000 kr.	15.492 kr./m²
Østmarken 148, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	404 m	10-04-2026	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Østmarken 97, Arrild 6520 Toftlund	60 m²	155 m	16-09-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu