Østparken 3, Valsgård, 9500 Hobro — Rækkehus · 91 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².1.701.534 kr.
2Vores vurdering1.120.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte699.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	11 m	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	69 m	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	140 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	3,8 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	4,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	4,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	4,3 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	4,3 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	4,6 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	4,7 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu