Østparken 7, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.623 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 170 m².2.151.180 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.213.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1744,55 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	259 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	340 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	254 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	506 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	179 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	549 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	768 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	218 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	629 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	703 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu