Østre Alle 105B

Villa · 228 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.564 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.328 kr/m².6.369.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.553.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
8. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.553.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte4.887.500 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	131 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	755 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	76 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	1,0 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	137 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	145 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	494 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	1,1 km	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	864 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	1,2 km	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu