Østre Hovvej 18

Villa · 186 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².2.256.900 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.357.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	154 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	47 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	147 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	139 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	102 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	80 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	251 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	823 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,2 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	454 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu