Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østre Lagunevej 16

Villa · 126 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.004 kr/m².5.124.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.481.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden mar. 2018
357k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20184.375.000 kr.31. okt. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.481.071 kr.Markedet · 1992806.274 kr.Markedet · 1993575.820 kr.Markedet · 1994811.692 kr.Markedet · 1995930.510 kr.Markedet · 19961.176.714 kr.Markedet · 19971.006.992 kr.Markedet · 19981.536.066 kr.Markedet · 19991.180.242 kr.Markedet · 2000891.450 kr.Markedet · 20011.408.302 kr.Markedet · 20021.483.272 kr.Markedet · 20031.666.476 kr.Markedet · 20041.822.338 kr.Markedet · 20052.002.770 kr.Markedet · 20062.764.314 kr.Markedet · 20073.622.626 kr.Markedet · 20082.799.972 kr.Markedet · 20092.291.688 kr.Markedet · 20102.134.692 kr.Markedet · 20112.171.358 kr.Markedet · 20122.419.074 kr.Markedet · 20131.901.340 kr.Markedet · 20142.178.792 kr.Markedet · 20152.483.208 kr.Markedet · 20162.215.836 kr.Markedet · 20172.461.914 kr.Markedet · 20182.970.702 kr.Markedet · 20192.830.716 kr.Markedet · 20203.358.026 kr.Markedet · 20213.668.616 kr.Markedet · 20224.064.760 kr.Markedet · 20233.850.056 kr.Markedet · 20244.050.018 kr.Markedet · 20254.110.624 kr.Markedet · 20265.018.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.481.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte4.375.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²37 m12-05-20267.250.000 kr.51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²37 m12-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²136 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Rønnevej 9
2680 Solrød Strand		129 m²294 m28-08-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Søndre Strandvej 12
2680 Solrød Strand		129 m²324 m03-12-20245.350.000 kr.41.473 kr./m²
Strandtoften 5
2680 Solrød Strand		128 m²425 m05-05-20255.850.000 kr.45.703 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²366 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²447 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Vinkeltoften 15
2680 Solrød Strand		131 m²298 m07-01-20265.540.000 kr.42.290 kr./m²
Nyvej 1
2680 Solrød Strand		126 m²655 m09-07-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden