Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østre Lagunevej 7

Villa · 272 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.587 kr/m².9.251.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Vores vurdering9.892.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,41 pct. siden jul. 2019
175k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.295.000 kr.14. okt. 2023175.000 kr.31. okt. 20246.850.000 kr.I dag · vores estimat9.892.299 kr.Markedet · 19921.740.528 kr.Markedet · 19931.243.040 kr.Markedet · 19941.752.224 kr.Markedet · 19952.008.720 kr.Markedet · 19962.540.208 kr.Markedet · 19972.173.824 kr.Markedet · 19983.315.952 kr.Markedet · 19992.547.824 kr.Markedet · 20001.924.400 kr.Markedet · 20013.040.144 kr.Markedet · 20023.201.984 kr.Markedet · 20033.597.472 kr.Markedet · 20043.933.936 kr.Markedet · 20054.323.440 kr.Markedet · 20065.967.408 kr.Markedet · 20077.820.272 kr.Markedet · 20086.044.384 kr.Markedet · 20094.947.136 kr.Markedet · 20104.608.224 kr.Markedet · 20114.687.376 kr.Markedet · 20125.222.128 kr.Markedet · 20134.104.480 kr.Markedet · 20144.703.424 kr.Markedet · 20155.360.576 kr.Markedet · 20164.783.392 kr.Markedet · 20175.314.608 kr.Markedet · 20186.412.944 kr.Markedet · 20196.110.752 kr.Markedet · 20207.249.072 kr.Markedet · 20217.919.552 kr.Markedet · 20228.774.720 kr.Markedet · 20238.311.232 kr.Markedet · 20248.742.896 kr.Markedet · 20258.873.728 kr.Markedet · 202610.834.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.892.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte6.295.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999Bygget
  • 1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²148 m14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²109 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²70 m12-05-20267.250.000 kr.51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²70 m12-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²448 m31-08-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²448 m17-07-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²65 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²291 m29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²1,5 km26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²773 m09-08-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden