Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Østre Paradisvej 55, Øverød

Villa · 220 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.003 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 220 m².11.779.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.667.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden mar. 2017
1,5M5,0M8,5M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.995.000 kr.15. jul. 202110.500.000 kr.14. jan. 202712.700.000 kr.I dag · vores estimat12.667.734 kr.Markedet · 19921.582.460 kr.Markedet · 19931.721.940 kr.Markedet · 19941.803.340 kr.Markedet · 19952.232.780 kr.Markedet · 19962.207.700 kr.Markedet · 19972.235.640 kr.Markedet · 19982.991.780 kr.Markedet · 19993.079.560 kr.Markedet · 20003.085.280 kr.Markedet · 20013.608.660 kr.Markedet · 20023.630.000 kr.Markedet · 20033.735.820 kr.Markedet · 20044.167.900 kr.Markedet · 20054.492.400 kr.Markedet · 20066.587.460 kr.Markedet · 20076.439.840 kr.Markedet · 20085.556.760 kr.Markedet · 20095.689.640 kr.Markedet · 20106.494.400 kr.Markedet · 20117.104.020 kr.Markedet · 20124.445.320 kr.Markedet · 20135.360.740 kr.Markedet · 20146.320.380 kr.Markedet · 20156.493.080 kr.Markedet · 20166.320.820 kr.Markedet · 20176.619.800 kr.Markedet · 20186.205.100 kr.Markedet · 20197.512.560 kr.Markedet · 20207.737.840 kr.Markedet · 202110.087.880 kr.Markedet · 202212.247.840 kr.Markedet · 202310.310.960 kr.Markedet · 20249.929.040 kr.Markedet · 202510.943.020 kr.Markedet · 202612.663.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.667.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte12.700.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød
2840 Holte		201 m²331 m29-05-202512.750.000 kr.63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 17
2840 Holte		141 m²383 m21-05-20268.250.000 kr.58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²626 m17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød
2840 Holte		220 m²320 m04-09-202410.450.000 kr.47.500 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød
2840 Holte		224 m²338 m08-07-202412.575.000 kr.56.138 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²358 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød
2840 Holte		212 m²249 m27-10-20259.910.000 kr.46.745 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød
2840 Holte		206 m²106 m08-09-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød
2840 Holte		210 m²305 m31-10-202614.850.000 kr.70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød
2840 Holte		210 m²305 m28-09-202614.850.000 kr.70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden