Østre Paradisvej 63, Øverød

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 159 m².8.513.019 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.580.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.580.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
2017jun.Ejerskifte5.950.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	414 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	358 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	659 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	40 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	500 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	288 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	345 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	446 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	155 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	714 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu