Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Østre Pennehavevej 11

Villa · 181 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.294 kr/m².11.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 52.433 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.317.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.317.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	139 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	96 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	317 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	157 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	528 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	447 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	535 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	685 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	685 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	441 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu