Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Strandallé 11

Villa · 213 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.143 kr/m².8.712.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1956-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D1 → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.146.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden maj 2021
949k5,1M9,2M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20217.998.000 kr.28. okt. 20259.700.000 kr.14. aug. 202610.445.000 kr.I dag · vores estimat10.146.061 kr.Markedet · 19921.347.651 kr.Markedet · 19931.383.648 kr.Markedet · 19941.465.014 kr.Markedet · 19951.545.528 kr.Markedet · 19962.053.959 kr.Markedet · 19971.984.521 kr.Markedet · 19981.945.116 kr.Markedet · 19991.859.916 kr.Markedet · 20002.564.307 kr.Markedet · 20012.507.010 kr.Markedet · 20021.977.918 kr.Markedet · 20032.522.346 kr.Markedet · 20042.424.153 kr.Markedet · 20053.558.378 kr.Markedet · 20064.644.465 kr.Markedet · 20073.928.572 kr.Markedet · 20084.915.401 kr.Markedet · 20094.765.662 kr.Markedet · 20104.563.099 kr.Markedet · 20114.378.215 kr.Markedet · 20123.957.966 kr.Markedet · 20136.043.023 kr.Markedet · 20144.601.439 kr.Markedet · 20156.090.735 kr.Markedet · 20164.797.399 kr.Markedet · 20175.354.394 kr.Markedet · 20186.332.490 kr.Markedet · 20195.793.600 kr.Markedet · 20207.318.254 kr.Markedet · 20218.029.248 kr.Markedet · 20227.443.498 kr.Markedet · 20238.219.457 kr.Markedet · 20247.395.147 kr.Markedet · 20258.520.000 kr.Markedet · 20269.452.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
7.998.000 kr.
28. okt. 2025 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
10.445.000 kr.
I dag · vores estimat
10.146.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.445.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2021majEjerskifte7.998.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²145 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²99 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²237 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²244 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²244 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²111 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²204 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²64 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²240 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²493 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden