Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Østre Strandvej 1

Villa · 358 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1873. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.589 kr/m².5.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.496.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,42 pct. siden sep. 2020
1,1M3,6M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.500.000 kr.26. jul. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat7.496.633 kr.Markedet · 19921.758.138 kr.Markedet · 19932.151.938 kr.Markedet · 19942.168.764 kr.Markedet · 19952.340.246 kr.Markedet · 19961.949.668 kr.Markedet · 19971.989.048 kr.Markedet · 19982.523.900 kr.Markedet · 19991.576.274 kr.Markedet · 20002.635.954 kr.Markedet · 20011.295.960 kr.Markedet · 20024.282.754 kr.Markedet · 20034.523.688 kr.Markedet · 20044.698.750 kr.Markedet · 20055.114.388 kr.Markedet · 20065.954.972 kr.Markedet · 20077.956.908 kr.Markedet · 20086.369.894 kr.Markedet · 20095.153.052 kr.Markedet · 20104.957.942 kr.Markedet · 20115.257.230 kr.Markedet · 20124.421.658 kr.Markedet · 20134.102.680 kr.Markedet · 20144.967.966 kr.Markedet · 20154.536.218 kr.Markedet · 20165.370.000 kr.Markedet · 20176.214.522 kr.Markedet · 20185.674.658 kr.Markedet · 20195.428.712 kr.Markedet · 20207.202.244 kr.Markedet · 20217.110.238 kr.Markedet · 20227.715.616 kr.Markedet · 20238.496.414 kr.Markedet · 20247.523.012 kr.Markedet · 20258.185.670 kr.Markedet · 202611.207.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
26. jul. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.496.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²585 m18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²
Østre Alle 17A
3250 Gilleleje		205 m²253 m14-01-20267.050.000 kr.34.390 kr./m²
Østergade 26
3250 Gilleleje		199 m²128 m11-05-20268.500.000 kr.42.714 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50
3250 Gilleleje		202 m²227 m11-02-20243.385.000 kr.16.757 kr./m²
Østre Alle 43B
3250 Gilleleje		208 m²469 m26-06-20265.500.000 kr.26.442 kr./m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²1,4 km04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²1,1 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Grønnevang 236
3250 Gilleleje		206 m²823 m01-09-20243.850.000 kr.18.689 kr./m²
Kringelholm 66
3250 Gilleleje		219 m²1,3 km21-01-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²1,4 km01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden