Østre Strandvej 17

Villa · 188 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.497 kr/m².6.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.581.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.581.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	222 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	350 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	301 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	225 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	1,1 km	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	144 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	389 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	992 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	356 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	219 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu