Østrupvej 107

Villa · 267 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 127.647 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 127647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.254 kr/m².2.028.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstrupvej gns: 12.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)127647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.782.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2026 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	3,3 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	2,2 km	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	2,9 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	2,6 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	3,5 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	3,7 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	1,7 km	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	3,3 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	1,8 km	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	2,1 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu