Østrupvej 21

Villa · 176 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.787 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².1.856.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,40 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2014 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel747.500 kr.
1999Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	83 m	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Østrupvej 30 4400 Kalundborg	124 m²	2,8 km	09-05-2024	2.535.000 kr.	20.444 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	2,4 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	3,3 km	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	3,7 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	3,6 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	3,7 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	3,8 km	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	3,5 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	3,8 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu