Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Østrupvej 25, Tarup

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 174 m².4.125.366 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.589.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden maj 2026
730k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat4.589.936 kr.Markedet · 1992730.104 kr.Markedet · 1993953.520 kr.Markedet · 1994753.768 kr.Markedet · 19951.087.500 kr.Markedet · 19961.065.228 kr.Markedet · 19971.174.500 kr.Markedet · 19981.325.880 kr.Markedet · 19991.400.874 kr.Markedet · 20001.383.126 kr.Markedet · 20011.549.644 kr.Markedet · 20021.479.174 kr.Markedet · 20031.263.588 kr.Markedet · 20041.413.402 kr.Markedet · 20051.761.924 kr.Markedet · 20061.956.108 kr.Markedet · 20072.352.132 kr.Markedet · 20082.199.186 kr.Markedet · 20091.807.860 kr.Markedet · 20102.012.310 kr.Markedet · 20111.927.920 kr.Markedet · 20121.883.376 kr.Markedet · 20131.911.738 kr.Markedet · 20141.834.656 kr.Markedet · 20152.097.570 kr.Markedet · 20162.090.436 kr.Markedet · 20171.850.142 kr.Markedet · 20182.243.034 kr.Markedet · 20192.484.720 kr.Markedet · 20202.627.226 kr.Markedet · 20212.858.646 kr.Markedet · 20222.972.790 kr.Markedet · 20232.900.058 kr.Markedet · 20243.044.826 kr.Markedet · 20252.825.760 kr.Markedet · 20263.121.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.925.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 17, Tarup
5210 Odense NV		122 m²70 m11-07-20242.245.000 kr.18.402 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup
5210 Odense NV		122 m²386 m13-01-20263.600.000 kr.29.508 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup
5210 Odense NV		175 m²386 m03-06-20252.815.000 kr.16.086 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup
5210 Odense NV		178 m²335 m05-05-20243.700.000 kr.20.787 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11
5210 Odense NV		175 m²509 m22-06-20263.970.000 kr.22.686 kr./m²
Solhaven 3, Tarup
5210 Odense NV		169 m²361 m12-02-20251.925.000 kr.11.391 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup
5210 Odense NV		177 m²464 m15-02-20243.750.000 kr.21.186 kr./m²
Lupinvej 33
5210 Odense NV		175 m²679 m11-08-20263.720.000 kr.21.257 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²220 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²638 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden