Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 28

Landejendom · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 2.787 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².2.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.645.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,07 pct. siden jun. 2025
123k12,7M25,3M37,9M50,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.750.000 kr.10. jun. 2026544.245 kr.I dag · vores estimat2.645.389 kr.Markedet · 1992715.264 kr.Markedet · 1993536.194 kr.Markedet · 19941.194.816 kr.Markedet · 19951.032.256 kr.Markedet · 19961.768.729 kr.Markedet · 19971.107.313 kr.Markedet · 19982.831.338 kr.Markedet · 19991.275.461 kr.Markedet · 2000553.720 kr.Markedet · 2001605.917 kr.Markedet · 20021.710.309 kr.Markedet · 2003357.632 kr.Markedet · 20041.076.071 kr.Markedet · 20051.544.574 kr.Markedet · 20061.663.954 kr.Markedet · 20071.349.248 kr.Markedet · 20081.434.719 kr.Markedet · 20091.620.012 kr.Markedet · 20101.280.668 kr.Markedet · 20111.699.641 kr.Markedet · 20121.035.304 kr.Markedet · 20133.195.447 kr.Markedet · 20141.775.587 kr.Markedet · 2015994.029 kr.Markedet · 20161.164.463 kr.Markedet · 20171.494.536 kr.Markedet · 2018995.553 kr.Markedet · 20191.954.530 kr.Markedet · 20201.738.249 kr.Markedet · 20211.404.366 kr.Markedet · 20221.087.247 kr.Markedet · 20232.020.570 kr.Markedet · 202420.282.535 kr.Markedet · 20252.238.248 kr.Markedet · 20261.893.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
544.245 kr.
I dag · vores estimat
2.645.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg544.245 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²591 m02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,0 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²6,3 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²3,9 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,6 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²2,9 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²3,9 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²4,0 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²7,3 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²2,3 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden