Østrupvej 34, Tarup

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 144 m².3.414.096 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.212.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
majEjerskifte2.200.000 kr.
1996majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	209 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	253 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	183 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	157 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	94 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	209 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	419 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	296 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	436 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	434 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu