Østrupvej 54, Tarup

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 122 m².2.892.498 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.679.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte2.220.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	456 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	386 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	175 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	229 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	172 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	411 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	280 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	417 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	487 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Skovly 2, Tarup 5210 Odense NV	128 m²	362 m	26-05-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu