Østrupvej 9

Villa · 151 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+14,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.324.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,27 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.100.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	197 m	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Østrupvej 30 4400 Kalundborg	124 m²	2,9 km	09-05-2024	2.535.000 kr.	20.444 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	2,1 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	3,4 km	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	3,6 km	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	3,3 km	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	3,5 km	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	3,5 km	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	3,3 km	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	3,3 km	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu