Østvænget 18, Hodsager

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 170 m².1.275.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.218.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 471.462 kr.
25. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
2019mar.Ejerskifte471.462 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	210 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	59 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	241 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	221 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	249 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	905 m	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	905 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	349 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	952 m	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	137 m	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu